Ribnik na vrtu lahko poskrbi za veliko veselja in skrbi, če se izkaže, da smo ga zgradili na črno. Izvedite več o pravilih za gradnjo ribnikov , ugotovite, kdaj je potrebno dovoljenje za gradnjo ribnika , in prenesite predloge zahtevanih dokumentov.
Ribnik - kdaj je potrebno gradbeno dovoljenje?
Prihaja pomlad, imamo nekaj tal in veliko navdušenja za gradnjo ribnika. Sprašujemo se, kakšna bo oblika rezervoarja, kakšen material, katere rastline posaditi okoli ribnika ali se odločiti, da bomo pustili ribe ... Končno pride pomlad, nato poletje - že vemo, kako bo videti naš sanjski ribnik, kam in kako ga bomo postavili in začnemo graditi. Potem pa naš "prijazen" sosed, ki pozna nekaj gradbenih predpisov in nas izjemno ne mara, "prijazno poroča", da smo pravkar izdali gradbeno dovoljenje ...
Presenečeni smo - kako? Na našem območju, majhen ribnik? Po kakšnem zakonu nam ukazujejo, da jih razstavimo, ali še huje, plačamo precejšnjo pristojbino za legalizacijo in se poigramo s težavno "izdelavo papirja"?
S katero pravico? No - Gradbena zakonodaja.
V skladu z Zakonom o gradbenem zakonu z dne 7. julija 1994 (tj. Journal of Laws iz leta 2006, št. 156, točka 1118, s spremembami) se gradbena dela lahko začnejo le na podlagi odločbe o gradbenem dovoljenju - z nekaterimi izjemami od katerih nas trenutno zanima ribnik.
Po določbah čl. 29 sek. 1 točka 15 gradbenega zakona gradbeno dovoljenje ne zahteva gradnje "domačih bazenov in ribnikov do 30 m²". Kljub temu pa čl. 30 sekund 1 točka 1 nas zavezuje, da takšno gradnjo prijavimo pristojnemu organu .
In tu je še majhna opomba: tako gradnja gradbenega objekta brez veljavnega gradbenega dovoljenja kot tudi gradnja brez priglasitve gradbenega dovoljenja, za katero gradbeno dovoljenje ni potrebno, temveč le obvestilo - je gradbeno dovoljenje.
Torej, pomislimo danes, kaj je treba storiti, da sosed ne bo dobil zadovoljstva, da nas bo prisilil, da porušimo že pripravljen ribnik? Če površina našega majhnega ribnika ne presega 30 m² - je dovolj, da oddate vlogo. V prijavi je treba navesti vrsto, obseg in način izvedbe gradbenih del in datum njihovega začetka ter priložiti izjavo o pravici do uporabe nepremičnine za gradbene namene. Priporočljivo je priložiti risbo, skico ali zemljevid z označeno lokacijo naložbe in vsaj skromen opis predvidenega obsega del (lahko ga vključite v prijavo).
Vse to predložimo v enem izvodu ustreznemu okrožnemu uradu in poskrbimo, da je na drugi kopiji (za naš arhiv) prijetna gospa v pisarni odtisnila datum prejema. Druga možnost je, da se prijava pošlje po pošti s povratnim potrdilom o prejemu. To je pomembno zaradi dejstva, da lahko dela začnemo šele po 30 dneh od datuma dostave prijave Poviat Starosty in pod pogojem, da v tem roku (s sklepom) ne vloži ugovora.
Upoštevati moramo, da mora datum začetka del, naveden v obvestilu, zagotoviti 30-dnevno obdobje, ki ga zahteva gradbeni zakon, in možen datum dostave po pošti. Obvestilo na primer napišemo 16. februarja 2009 in ga nameravamo poslati po pošti še isti dan (pri trenutni pošti bo varno predvideti 7-dnevni datum dostave). Zato štejemo 30-dnevno obdobje od 24. februarja, datum začetka del, vpisanih v obvestilu, pa je 26. marec 2009.
Z deli lahko začnemo v dveh letih od datuma začetka gradbenih del, navedenega v obvestilu, torej do 26. marca 2011.
Če je treba priglasitev dopolniti, pristojni organ prosilcu naloži obveznost dopolnitve manjkajočih dokumentov v določenem roku in v primeru neizpolnitve - s sklepom vloži ugovor.
Zaradi svoje razvrstitve naš ribnik, ki je gradbeni objekt, ne zahteva vodenja knjige o gradbenih objektih.
Pri ribniku s površino več kot 30 m² je postopek drugačen, saj že zahteva gradbeno dovoljenje.
Uporabni vzorci rokopisa:
Obvestilo o gradnji gradbenega objekta, za katerega ni potrebno gradbeno dovoljenje (PDF)
Obvestilo o gradnji gradbenega objekta, za katerega ni potrebno gradbeno dovoljenje (DOC)
Izjava o pravici do uporabe nepremičnine v gradbene namene (PDF)
Izjava o pravici do uporabe nepremičnine za gradbene namene (DOC)
Zgornje besedilo je bilo pripravljeno na podlagi pravnega statusa z dne 02.02.2009. To ni pravni nasvet. Avtor besedila ne jamči, da bo besedilo posodobljeno pozneje, in ni odgovoren za upoštevanje zgoraj omenjenih priporočil.
