Posojilo za obnovo stanovanja. Katero rešitev izbrati?

Obnovitvena dela, zlasti na velikem posestvu, so praviloma povezana z velikimi stroški. Če za njihovo izvedbo ni dovolj denarja, vam ni treba takoj opustiti projekta. V tem primeru vam bodo potrebna sredstva omogočila pridobitev posojila za obnovo doma.

Banke ponujajo številne izdelke, ki vam omogočajo izposojo denarja za kakršen koli ali poseben namen. Če gre za obnovo doma, je na voljo vsaj več rešitev: denarno posojilo, hipoteka, hipotekarno posojilo, pa tudi kreditna kartica, obnavljajoče se posojilo ali prekoračitev.

Posojilo za obnovo stanovanja

Kako financirati stroške prenove?

Fotografija pixabay.com

Težava je v tem, da se posamezne možnosti razlikujejo glede na stroške , posebnosti ukrepa ali razpoložljive zneske in obdobja financiranja. Zato morate pred prenovo določiti okvirne stroške načrtovanih del in nato razmisliti, kateri izdelek ga bo najbolje pokril. Vprašanje je torej, katero posojilo za obnovo stanovanja je vredno uporabiti ?

Za majhne naložbe: omejitev računa ali majhno gotovinsko posojilo

Ljudje, ki želijo samo osvežiti notranjost hiše ali narediti majhen nakup za vrt, na primer klopi ali razsvetljavo, nimajo veliko finančnih potreb . Če ne bodo presegli nekaj sto ali več tisoč zlotov, bo zanje dobra izbira omejitev osebnega računa ali klasično gotovinsko posojilo.

Omejitev računa, znana tudi kot prekoračitev, običajno omogoča, da si izposodite največ približno 1000 PLN , ki jih je treba vrniti v 30 dneh. Ti parametri niso impresivni, vendar je treba upoštevati, da tak izdelek ne zahteva posojilne pogodbe in je lahko brezplačen ali ustvari stroške le nekaj zlotov. Če je znesek financiranja prenizek ali je kratko obdobje odplačevanja težava, se lahko odločite za denarno posojilo.

Z gotovinskim posojilom lahko izposodite od 500 do celo več kot 100.000. PLN z rokom izposoje od nekaj do nekaj deset mesecev. Čeprav za razliko od prekoračitve stanja že vključuje preizkus kreditne sposobnosti in zahteva pogodbo z banko, v zameno ponuja več udobja in finančnih možnosti . Na koncu je dražje, vendar je za večino ljudi najugodnejši način izposoje več tisoč zlotov.

Za večje projekte: denarno posojilo

Obnova doma ali naložbe vrta, kot je gradnja gazeba ali ribnika, običajno stanejo najmanj nekaj ali več tisoč zlotov. Za tovrstne projekte bo delovalo tudi tradicionalno gotovinsko posojilo. Zahvaljujoč njej si lahko sposodite potreben znesek in vrnete obroke, katerih znesek bo prilagojen vašemu domačemu proračunu. Vendar ne smemo pozabiti, da večji kot je znesek in daljše je obdobje izposoje, višji so stroški zaveze . Iz tega razloga je večletno gotovinsko posojilo za več deset tisoč zlotov že draga, ne prav donosna rešitev.

Posojilo za obnovo stanovanja

Posojilo za obnovo hiše in vrta

Fotografija depositphotos.com

Za večjo prenovo doma: hipoteka

Če naj bi prenova zajela temeljito prenovo nepremičnine, ki bo stala več deset ali celo nekaj sto tisoč zlotov, bo hipotekarno posojilo najboljša izbira . To rešitev uporabljajo predvsem ljudje, ki kupujejo hišo ali stanovanje, lahko pa jo financirajo tudi pri obnovi. Za pridobljeni znesek lahko na primer zaključite stene in tla, naredite fasado, zamenjate vrata in okna ali namestite drugo trajno opremo (kad, umivalnik, grelniki ali kamin). Običajno ne omogoča financiranja premičnih elementov opreme, kot so pohištvo ali gospodinjski aparati in elektronika. Vendar obstajajo hipotekarne ponudbe, pri katerih je mogoče sredstva uporabiti za skoraj vse izdatke, povezane z nepremičnino.

Hipotekarno posojilo za obnovo stanovanja je najcenejši vir financiranja na trgu , vendar ne smemo pozabiti, da vključuje zavarovanje nepremičnine in veliko formalnosti, ki jih je treba opraviti. Še več, med drugim zahteva tudi cenitev stanovanja in njegovo zavarovanje ter nakup življenjske police. Te dodatne provizije nastanejo ne glede na znesek posojila, zato je nedonosno, če je gotovina razmeroma majhna.

Upoštevati je treba, da lahko razlike v stroških med najboljšo in najmanj privlačno ponudbo hipotekarnega posojila dosežejo tudi več deset tisoč zlotov. Zato je vredno obiskati spletno stran: //finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/ in natančno analizirati, katera banka je sposobna ponuditi najugodnejše pogoje financiranja.

Za različne namene, povezane z nepremičninami: hipotekarno posojilo

Zgodi se, da so potrebna dodatna sredstva ne samo za obnovo hiše, temveč tudi za druge naložbe, povezane z nepremičnino. Ljudje, ki bi radi osvežili notranjost in si na primer dodatno zgradili vrtno gazebo in zasadili živo mejo, se lahko preživijo s hipotekarnim posojilom. Tak izdelek, kot je hipoteka, vključuje ustanovitev hipoteke na nepremičnini in dodatne formalnosti, vendar vam omogoča, da dodelite sredstva za kateri koli namen . Je dražje od njega, a tudi cenejše od gotovinskega posojila, zaradi česar je stroškovno najučinkovitejši način financiranja več različnih nepremičninskih namenov.

Ali morda posojilo za obnovo doma v obliki kreditne kartice ali obnovljivega limita?

Ponudba bank vključuje še dva izdelka, ki lahko delujeta kot posojilo za obnovo stanovanja : kreditno kartico in revolving (kreditni) limit, znan tudi kot revolving posojilo. Od klasičnih rešitev, kot sta denimo denarno ali hipotekarno, se razlikujejo po tem, da stranki ni treba navesti, kakšen znesek in za kakšno obdobje si želi izposoditi . V njihovem primeru prejmejo določen nabor sredstev (od nekaj do celo več kot 100.000 PLN), ki jih lahko prosto in večkrat uporabljajo po potrebi. Še več, dolg se ne odplačuje v obrokih, temveč v skoraj vseh delih in datumih, vsako odplačilo pa vodi v sorazmerno obnovo razpoložljivega sklada.

O kreditni kartici ali revolving limitu je vredno razmisliti, kadar se obnova stanovanj izvaja v fazah ali vključuje stroške, ki jih je težko oceniti . Po njihovi zaslugi lahko sistematično "pobirate" sredstva, ko potekajo obnovitvena dela in sproti odplačujete nastali dolg; saj se tukaj obresti obračunajo samo na dejansko uporabljeni znesek. Kartica in limit sta še posebej donosna za tiste, ki dolgo časa vzdržujejo nizko ali celo ničelno stanje dolga.

Kreditna kartica ima prednost pred omejitvijo, da ponuja 50-dnevno obdobje brez obresti, po drugi strani pa lahko vključuje majhne, ​​fiksne provizije za uporabo. Zato praksa kaže, da se izkaže za boljšo izbiro, vendar le pod pogojem, da se sistematično uporablja. V primeru limita so izposojena sredstva takoj obrestovalna, vendar za to ne nastanejo drugi fiksni stroški.

Povzetek

Če potrebujete majhno posojilo za obnovo stanovanja , izbira prave možnosti financiranja ne bi smela predstavljati prevelike težave. Tu bo delovalo gotovinsko posojilo, pa tudi, če se bo delo izvajalo postopoma v daljšem časovnem obdobju, kreditna kartica ali vrtljivi limit.

Ko je načrtovana večja naložba, morate natančno analizirati in primerjati donosnost gotovinskega posojila in hipotekarnih produktov . Ne glede na izbrano rešitev se velja prijaviti za znesek vsaj 10-15 odstotkov. višji od tistega, ki je posledica ocenjenih stroškov obnovitvenih del. Med prenovo je enostavno najti dodatne stroške, ki niso bili predvideni v fazi načrtovanja. Večja rezerva denarja je zagotovilo, da bo v takšnih razmerah naložbo mogoče končati brez izpadov.